Вы здесь

Главная

Приморская ЛСЭ Минюста России  выполняет судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства

На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2021 года №3214-р «О Перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями» ФБУ Приморская ЛСЭ Минюста России  выполняет судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости.

При проведении судебной строительно-технической экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости экспертом нашего учреждения могут быть решены следующие вопросы:

  1. какова рыночная стоимость объекта недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ или на текущую дату?
  2. соответствует ли отчет об оценке недвижимого имущества Федеральному закону №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки (ФСО)?

Источником исходных данных, используемых  при проведении экспертного исследования объектов недвижимости, являются следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на объекты недвижимости: документы, подготовленные нотариатом при оформлении наследства, сделок купли-продажи, завещаний, договоров мены, дарения, брачных договоров, судебные решения и пр.;
  • свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;
  • отчеты об оценке;
  • иные документы.

 

При проведении судебной землеустроительной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости экспертом учреждения могут быть решены следующие вопросы:

  1. какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ или на текущую дату?
  2. соответствует ли отчет об оценке земельного участка Федеральному закону №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки (ФСО)?

Источником исходных данных, используемых Лабораторией при проведении экспертного исследования объектов землеустройства (земельных участков), являются следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельные участки: документы, подготовленные нотариатом при оформлении наследства, сделок купли-продажи, завещаний, договоров мены, дарения, брачных договоров, судебные решения и пр.;

свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки;

кадастровое дело, межевое дело, кадастровый паспорт, кадастровая выписка, кадастровый план, содержащие сведения о кадастровом номере, виде разрешенного и фактического использования, площади земельного участка, сведения о правах на земельный участок, план земельного участка, в том числе сведения о частях земельного участка и обременениях;

  • отчеты об оценке;
  • иные документы.